Vente Appartement Nice
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Sommaire

  • Référence 7150551
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.02 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 2 étages

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Parking
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres

Prestations

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Proximités

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Vente Appartement Nice Magnan

259 000 €

NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon

A proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces et écoles, de la Promenade des Anglais et de la mer, au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme, Cet appartement 3 pièces de 63 m2 dispose d'un balcon, et d'une double exposition sud et nord (traversant). Il offre ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée récemment installée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes et de nombreux rangements sont présents.

L'aménagement conserve tout le charme de cette authentique résidence niçoise : parquets en point de Hongrie, sols en granito (mosaïque vénitienne), moulures en staff aux plafonds. L'appartement bénéficie également d'un bon niveau d'équipement : double vitrage partout, climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, porte blindée 5 points.

Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking juste à côté peut-être réservé (abonnement annuel résident 165 euros)

Un beau 3 pièces avec beaucoup de charme, offrant une grande proximité à toutes les commodités ! Il est idéal pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : possibilité de colocation avec 3 chambres, soit 1600 euros/mois de revenus locatifs (rentabilité brute 7%).

Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 7 - Charges annuelles : 1380euros (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 668 € / an
  • Charges de copropriété 1380 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle196kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions42kg CO2/m².an

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