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Sommaire

  • Référence 6294095
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 38.45 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Terrain 114 m²
  • 1 Terrasse 29 m²

Prestations

  • Air conditionné

Proximités

Pas d'informations disponibles

Vente Maison Nice Madeleine

239 000 €

Située dans une petite rue paisible, cette charmante maison est proche de tous les commerces, et à 7 minutes du Tramway de Magnan, des Plages et de la Promenade des Anglais.

La maison s'ouvre sur un beau jardin/terrasse paysagé de 79 m2, au calme et à l'écart des voies de circulation. Bien entretenue et en bon état, elle offre une belle exposition sud.

La propriété offre environ 38 m2 habitables, avec un salon et cuisine ouverte sur une belle terrasse de 22 m2 et le jardin. Une salle d'eau avec buanderie attenante complète le rez-de-jardin, et à l'étage une grande chambre s'ouvre sur une terrasse supplémentaire. Un cabanon de 12 m2 est installé dans le jardin.

Cette maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement: façade rénovée en 2014, toiture entretenue, climatisation dans chaque pièce, double vitrage.

La propriété offre encore une constructibilité importante, permettant d'aménager au moins une ou deux pièces supplémentaires : une seconde chambre, un bureau ou tout autre projet d'extension conforme aux règles d'urbanisme.

Ce potentiel en fait également un investissement intéressant : étudiants, colocation, location saisonnière (rentabilité entre 5 et 7% selon le projet).

Garage fermé à proximité, possible en sus (25000 euros)

Un écrin de verdure, véritable jardin calme et plein de charme, tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville ; elle dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement !

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 680 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle212kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an